2.8K
Downloads
37
Episodes
O prawie na budowie. Podpowiadam jak sprawnie realizować inwestycje budowlane.
Episodes
Tuesday Apr 22, 2025
Tuesday Apr 22, 2025
powstaje obiekt, co do którego powstania w tym właśnie miejscu masz poważne wątpliwości i obawy.
ęta w 14-dniowym terminie niewiele by Ci dała, jeśli nie był_ś stroną). powstaje obiekt, co do którego powstania w tym właśnie miejscu masz poważne wątpliwości i obawy..Tuesday Jan 28, 2025
Tuesday Jan 28, 2025
Czy zastanawialiście się, co dzieje się z solidarną odpowiedzialnością za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy w różnych konfiguracjach odstąpienia od umowy?
Czy po odstąpieniu inwestor nadal odpowiada, czy jego odpowiedzialność ustaje?
Czy ma znaczenie fakt, czy chodzi o odstąpienie dotyczy umowy inwestorskiej lub podwykonawczej?
Czy jest istotne to, że mamy do czynienia z odstąpieniem ustawowym lub umownym?
Tym razem przyglądam się różnym wariantom odstąpienia i w oparciu o wyroki sądów analizuję możliwość uzyskania wynagrodzenia przez podwykonawcę od inwestora.
--
Kontakt:
512 438 673
Sunday Jan 12, 2025
Sunday Jan 12, 2025
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obok decyzji o warunkach zabudowy, to jedno z podstawowych narzędzi gminy w kreowaniu jej polityki przestrzennej. Niekiedy zdarza się, ze jest on zmorą dla podmiotów wykonujących farmy fotowoltaiczne (agrofotowoltaiczne) lub wiatrowe.
Okazuje się, że sprostanie wymogom ustanowionym w planie miejscowym bywa nie lada wyczynem godnym podziwu. Niestety przydarzają się „czarne scenariusze”, w których zamierzona inwestycja nie dochodzi do skutku z powodu ograniczeń wynikających z miejscowego planu. Dzieje się tak dlatego – ujmując najogólniej – że nie zawsze interes gminy (interes publiczny) idzie w parze z interesem indywidualnym właściciela gruntu (lub podmiotu działającego w jego imieniu i na jego rzecz).
Całkowity zakaz zabudowy bywa najczęściej dobrze zakamuflowany.
Rozkład jazdy:
✔️Gdzie przebiega granica władztwa planistycznego gminy i jak ją ustalić?
✔️Kiedy miejscowy plan ogranicza dopuszczalność zabudowy zbyt mocno?
✔️Co powinien zrobić właściciel gruntu lub inwestor farmy fotowoltaicznej albo wiatrowej, gdy miejscowy plan ogranicza wolność zabudowy za bardzo?
✔️Jak można podważyć miejscowy plan i jakich argumentów użyć?
--
Kontakt:
512 438 673
Sunday Nov 24, 2024
Sunday Nov 24, 2024
Jak by to zrobić, żeby zarobić, a się nie narobić...🤔
Do sezonu bożonarodzeniowego i prezentów zostało nam co prawda jeszcze kilka dobrych tygodni, niemniej już dziś chciałbym Wam opowiedzieć o pewnym instrumencie prawnym, który jednak z prezentami ma wiele wspólnego – przynajmniej wg mnie.
Co byście powiedzieli na to, aby dostać pełne wynagrodzenie pomimo, że nie wykonacie zadania powierzonego przez inwestora? Tak, to zupełnie możliwe, ale pod pewnymi warunkami i w określonych okolicznościach.
--
Kontakt:
512 438 673
Sunday Oct 13, 2024
Sunday Oct 13, 2024
Dzisiejszy odcinek to nie będzie czyste prawniczo-budowlano mięso – jakkolwiek to brzmi.
Chciałbym dzisiaj wytłumaczyć moim słuchaczom-nieprawnikom, dlaczego powinni przestać traktować wydatki na prawnika jak zło konieczne, a powinni raczej zacząć je traktować jak inwestycję w bezpieczeństwo swoje i swojej firmy.
--
Kontakt:
512 438 673
Wednesday Sep 25, 2024
Wednesday Sep 25, 2024
W związku z katastrofą, z jaką zmaga się południowo-zachodnia Polska, postanowiłem przygotować materiał, który mam nadzieję okaże się pomocny firmom z tamtego obszaru realizującym kontrakty budowlane. Wydaje się, że nieuniknione będą sytuacje, gdzie powódź pokrzyżowała wspólne plany (kontrakty) inwestorów (zamawiających) i wykonawców robót budowlanych. Tam, gdzie uda się obu stronom porozumieć, to fajnie, ale nierzadkie będą sytuacje, w których wypadałoby się podeprzeć przepisami. Warto nawet posłuchać odcinka, aby mieć świadomość, jakie w ogóle opcje leżą na stole, nawet jeśli dziś nie dotyczą was bezpośrednio te problemy.
W odcinku będzie mowa o:
🏗️sile wyższej
🏗️co zrobić w sytuacji, gdy Wasza umowa nie zawiera klauzuli dot. siły wyższej?
🏗️niemożliwości świadczenia z powodu siły wyższej
🏗️odstąpieniu od umowy
🏗️klauzuli rebus sic stantibus: nadzwyczajna zmiana stosunków
🏗️klauzuli rebus sic stantibus: wachlarz potencjalnych rozstrzygnięć sądu
🏗️kontrakty w wariancie wynagrodzenia ryczałtowego i kosztorysowego w kontekście art. 357(1) i art. 632 kc
🏗️zamówienia publiczne – co, gdy wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym?
🏗️ustawa o stanie klęski żywiołowej – skutki istotne dla przedsiębiorców
--
Kontakt:
512 438 673
Sunday Sep 08, 2024
Sunday Sep 08, 2024
Inspiracją dla powstania tego odcinka stała się pewna historia z życia wzięta, która dotknęła mojego klienta. Wszelkie dane postaci zostały zmienione, ale pewne podobieństwo do prawdziwych wydarzeń jest całkowicie nieprzypadkowe.
Opowieść, którą dzisiaj Wam przedstawię ma służyć dwóm celom:
📌części słuchaczy, którzy są uczestnikami rynku budowlanego pokażę, w jaki sposób – prowadząc firmę bez prawnika – można wywinąć malowniczego kozła potykając się o własne nogi,
📌omówimy nie tylko w teorii, ale głównie w praktyce, jak działają dwie ciekawe figury prawne: przedawnienie i przerwanie biegu przedawnienia w kontekście roszczenia o zapłatę.
Rozkład jazdy:
✅ przedawnienie roszczenia o zapłatę wynagrodzenia
✅ jak się bronić przed zarzutem przedawnienia?
✅ uznanie roszczenia - co to takiego?
✅ istota potrącenia wg KC
✅ - Obrona przez atak?
- Nie – przez… strzał w stopę xD
--
Kontakt:
512 438 673
Sunday Jul 07, 2024
Sunday Jul 07, 2024
"Ta firma mi się nie podoba. Źle Wam z oczu patrzy" - napisał pan prezes w sprzeciwie wobec zgłoszenia udziału podwykonawcy w jego inwestycji, choć udział podwykonawców dopuszczał.
Cóż ma począć taki PW i w jakiej pozycji właśnie się znalazł?
Czy sprzeciw inwestora może ograniczać się do takich stwierdzeń i nie wymaga ubrania w stylową kreację prawną (czyt. uzasadnienia/motywów)?
A może jednak należy się wysilić i podać racjonalne argumenty?
Czy słyszeliście o sprzeciwie wartym 7 mln zł?
Rozkład jazdy:
✅ elementarz: zgłoszenie podwykonawcy
✅ goły jak... sprzeciw inwestora, czyli o sprzeciwie wartym 7 mln zł
✅ sprzeciw inwestora a zasada swobody działalności gospodarczej
✅ a jednak pokaz mody?
✅ modowy hit czy kit?
✅ podsumowanie modowych wypadków
--
Kontakt:
512 438 673