2.5K
Downloads
36
Episodes
O prawie na budowie. Podpowiadam jak sprawnie realizować inwestycje budowlane.
Episodes
7 days ago
7 days ago
Czy zastanawialiście się, co dzieje się z solidarną odpowiedzialnością za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy w różnych konfiguracjach odstąpienia od umowy?
Czy po odstąpieniu inwestor nadal odpowiada, czy jego odpowiedzialność ustaje?
Czy ma znaczenie fakt, czy chodzi o odstąpienie dotyczy umowy inwestorskiej lub podwykonawczej?
Czy jest istotne to, że mamy do czynienia z odstąpieniem ustawowym lub umownym?
Tym razem przyglądam się różnym wariantom odstąpienia i w oparciu o wyroki sądów analizuję możliwość uzyskania wynagrodzenia przez podwykonawcę od inwestora.
--
Kontakt:
512 438 673
Sunday Jan 12, 2025
Sunday Jan 12, 2025
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obok decyzji o warunkach zabudowy, to jedno z podstawowych narzędzi gminy w kreowaniu jej polityki przestrzennej. Niekiedy zdarza się, ze jest on zmorą dla podmiotów wykonujących farmy fotowoltaiczne (agrofotowoltaiczne) lub wiatrowe.
Okazuje się, że sprostanie wymogom ustanowionym w planie miejscowym bywa nie lada wyczynem godnym podziwu. Niestety przydarzają się „czarne scenariusze”, w których zamierzona inwestycja nie dochodzi do skutku z powodu ograniczeń wynikających z miejscowego planu. Dzieje się tak dlatego – ujmując najogólniej – że nie zawsze interes gminy (interes publiczny) idzie w parze z interesem indywidualnym właściciela gruntu (lub podmiotu działającego w jego imieniu i na jego rzecz).
Całkowity zakaz zabudowy bywa najczęściej dobrze zakamuflowany.
Rozkład jazdy:
✔️Gdzie przebiega granica władztwa planistycznego gminy i jak ją ustalić?
✔️Kiedy miejscowy plan ogranicza dopuszczalność zabudowy zbyt mocno?
✔️Co powinien zrobić właściciel gruntu lub inwestor farmy fotowoltaicznej albo wiatrowej, gdy miejscowy plan ogranicza wolność zabudowy za bardzo?
✔️Jak można podważyć miejscowy plan i jakich argumentów użyć?
--
Kontakt:
512 438 673
Sunday Nov 24, 2024
Sunday Nov 24, 2024
Jak by to zrobić, żeby zarobić, a się nie narobić...🤔
Do sezonu bożonarodzeniowego i prezentów zostało nam co prawda jeszcze kilka dobrych tygodni, niemniej już dziś chciałbym Wam opowiedzieć o pewnym instrumencie prawnym, który jednak z prezentami ma wiele wspólnego – przynajmniej wg mnie.
Co byście powiedzieli na to, aby dostać pełne wynagrodzenie pomimo, że nie wykonacie zadania powierzonego przez inwestora? Tak, to zupełnie możliwe, ale pod pewnymi warunkami i w określonych okolicznościach.
--
Kontakt:
512 438 673
Sunday Oct 13, 2024
Sunday Oct 13, 2024
Dzisiejszy odcinek to nie będzie czyste prawniczo-budowlano mięso – jakkolwiek to brzmi.
Chciałbym dzisiaj wytłumaczyć moim słuchaczom-nieprawnikom, dlaczego powinni przestać traktować wydatki na prawnika jak zło konieczne, a powinni raczej zacząć je traktować jak inwestycję w bezpieczeństwo swoje i swojej firmy.
--
Kontakt:
512 438 673
Wednesday Sep 25, 2024
Wednesday Sep 25, 2024
W związku z katastrofą, z jaką zmaga się południowo-zachodnia Polska, postanowiłem przygotować materiał, który mam nadzieję okaże się pomocny firmom z tamtego obszaru realizującym kontrakty budowlane. Wydaje się, że nieuniknione będą sytuacje, gdzie powódź pokrzyżowała wspólne plany (kontrakty) inwestorów (zamawiających) i wykonawców robót budowlanych. Tam, gdzie uda się obu stronom porozumieć, to fajnie, ale nierzadkie będą sytuacje, w których wypadałoby się podeprzeć przepisami. Warto nawet posłuchać odcinka, aby mieć świadomość, jakie w ogóle opcje leżą na stole, nawet jeśli dziś nie dotyczą was bezpośrednio te problemy.
W odcinku będzie mowa o:
🏗️sile wyższej
🏗️co zrobić w sytuacji, gdy Wasza umowa nie zawiera klauzuli dot. siły wyższej?
🏗️niemożliwości świadczenia z powodu siły wyższej
🏗️odstąpieniu od umowy
🏗️klauzuli rebus sic stantibus: nadzwyczajna zmiana stosunków
🏗️klauzuli rebus sic stantibus: wachlarz potencjalnych rozstrzygnięć sądu
🏗️kontrakty w wariancie wynagrodzenia ryczałtowego i kosztorysowego w kontekście art. 357(1) i art. 632 kc
🏗️zamówienia publiczne – co, gdy wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym?
🏗️ustawa o stanie klęski żywiołowej – skutki istotne dla przedsiębiorców
--
Kontakt:
512 438 673
Sunday Sep 08, 2024
Sunday Sep 08, 2024
Inspiracją dla powstania tego odcinka stała się pewna historia z życia wzięta, która dotknęła mojego klienta. Wszelkie dane postaci zostały zmienione, ale pewne podobieństwo do prawdziwych wydarzeń jest całkowicie nieprzypadkowe.
Opowieść, którą dzisiaj Wam przedstawię ma służyć dwóm celom:
📌części słuchaczy, którzy są uczestnikami rynku budowlanego pokażę, w jaki sposób – prowadząc firmę bez prawnika – można wywinąć malowniczego kozła potykając się o własne nogi,
📌omówimy nie tylko w teorii, ale głównie w praktyce, jak działają dwie ciekawe figury prawne: przedawnienie i przerwanie biegu przedawnienia w kontekście roszczenia o zapłatę.
Rozkład jazdy:
✅ przedawnienie roszczenia o zapłatę wynagrodzenia
✅ jak się bronić przed zarzutem przedawnienia?
✅ uznanie roszczenia - co to takiego?
✅ istota potrącenia wg KC
✅ - Obrona przez atak?
- Nie – przez… strzał w stopę xD
--
Kontakt:
512 438 673
Sunday Jul 07, 2024
Sunday Jul 07, 2024
"Ta firma mi się nie podoba. Źle Wam z oczu patrzy" - napisał pan prezes w sprzeciwie wobec zgłoszenia udziału podwykonawcy w jego inwestycji, choć udział podwykonawców dopuszczał.
Cóż ma począć taki PW i w jakiej pozycji właśnie się znalazł?
Czy sprzeciw inwestora może ograniczać się do takich stwierdzeń i nie wymaga ubrania w stylową kreację prawną (czyt. uzasadnienia/motywów)?
A może jednak należy się wysilić i podać racjonalne argumenty?
Czy słyszeliście o sprzeciwie wartym 7 mln zł?
Rozkład jazdy:
✅ elementarz: zgłoszenie podwykonawcy
✅ goły jak... sprzeciw inwestora, czyli o sprzeciwie wartym 7 mln zł
✅ sprzeciw inwestora a zasada swobody działalności gospodarczej
✅ a jednak pokaz mody?
✅ modowy hit czy kit?
✅ podsumowanie modowych wypadków
--
Kontakt:
512 438 673
Sunday May 26, 2024
Sunday May 26, 2024
Lata temu pewien popularny zespół muzyczny przekonywał, że do tanga trzeba dwojga.
Podobno tak ten świat złożony jest…
Co ma jednak wspólnego ten szlagier i tango z umową o roboty budowlane? Otóż ma i to wiele i zaraz się o tym przekonacie.
Rozkład jazdy:
✅ czy odstąpienie od umowy przez wykonawcę z powodu baku współpracy inwestora jest w ogóle możliwe?
✅ art. 640 kc, czyli rozwód z winy inwestora
--
Kontakt:
512 438 673