#35 Całkowity zakaz zabudowy w planie miejscowym - czy to jest dopuszczalne?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obok decyzji o warunkach zabudowy, to jedno z podstawowych narzędzi gminy w kreowaniu jej polityki przestrzennej. Niekiedy zdarza się, ze jest on zmorą dla podmiotów wykonujących farmy fotowoltaiczne (agrofotowoltaiczne) lub wiatrowe.

Okazuje się, że sprostanie wymogom ustanowionym w planie miejscowym bywa nie lada wyczynem godnym podziwu. Niestety przydarzają się „czarne scenariusze”, w których zamierzona inwestycja nie dochodzi do skutku z powodu ograniczeń wynikających z miejscowego planu. Dzieje się tak dlatego – ujmując najogólniej – że nie zawsze interes gminy (interes publiczny) idzie w parze z interesem indywidualnym właściciela gruntu (lub podmiotu działającego w jego imieniu i na jego rzecz).

Całkowity zakaz zabudowy bywa najczęściej dobrze zakamuflowany.

 

Rozkład jazdy:

✔️Gdzie przebiega granica władztwa planistycznego gminy i jak ją ustalić?

✔️Kiedy miejscowy plan ogranicza dopuszczalność zabudowy zbyt mocno?

✔️Co powinien zrobić właściciel gruntu lub inwestor farmy fotowoltaicznej albo wiatrowej, gdy miejscowy plan ogranicza wolność zabudowy za bardzo?

✔️Jak można podważyć miejscowy plan i jakich argumentów użyć?

 

--

Kontakt:

jk@mecenaskobylinski.pl

512 438 673

Facebook

Instagram

Linkedin