Budowlane paragrafy

512 438 673

Sunday Jun 04, 2023

#11 Wykonawco, widzisz błąd w dokumentacji projektowej. Co powinieneś zrobić?

Sunday Jun 04, 2023

„Ale przecież był projekt…”, „No w projekcie tak było…”, „Tak wynikało z projektu…”.

Czy takim argumentem może bronić się wykonawca, gdyby zbudował obiekt co prawda zgodnie z projektem, ale zawierającym błąd❓

Strony umowy o roboty budowlane instynktownie czują, że błąd w projekcie należałoby wykryć i zgłosić zamawiającemu. Tego wymagałaby pewna budowlana lojalność.

Spis treści odcinka:

🟥 projekt sobie..., a roboty sobie...❓

🟥 co w przypadku braku podania informacji o błędzie w projekcie❓

🟥 dokumentacja projektowa, czyli co❓

🟥 jak głęboko powinien być badany projekt❓

🟥 druga strona medalu

Kontakt:

512 438 673

Sunday May 14, 2023

#10 Odmowa zapłaty wynagrodzenia w przypadku stwierdzenia wad nieistotnych

Sunday May 14, 2023

W realiach placu budowy rządzi ten, kto kasę ma…

Co zrobić, gdy w czasie odbioru obiektu stwierdza się istnienie wad nieistotnych❓ Inwestor może nie zapłacić ❓Tak po prostu - prawem silniejszego❓

Czy zamawiający może w opisanej sytuacji odmówić dokonania zapłaty, trzymając w ten sposób – jak by się mogło wydawać – „w szachu” wykonawcę❓

W tym odcinku podcasty zaproponuję Wam najpierw lekkoatletyczny trójskok po przepisach, a potem już tylko sprint do sedna sprawy (po drodze jeszcze tylko kilka płotków 🚧 do pokonania).

Co w takim razie z rękojmią za wady❓

Czy żelazna pięść zamawiającego – po bliższym przyjrzeniu się - nie okaże się przypadkiem być na tyle pokryta rdzą, że może rozpaść się w proch przy pierwszej próbie użycia❓

Spis treści:

🏗️kodeksowo-lekkoatletyczny trójskok po przepisach,

🏗️pojęcie "wady",

🏗️uprawnienia z rękojmi,

🏗️"prawo silniejszego" w sądach

Kontakt:

512 438 673

Sunday Apr 23, 2023

#9 Narzędzie do dyscyplinowania (pod)wykonawcy i o nadużywaniu go przez inwestorów | odstąpienie od umowy i wykonanie zastępcze

Sunday Apr 23, 2023

Kiedy prace trudno nazwać pracami, a nazywając rzeczy po imieniu, trzeba nazwać je fuszerką, pojawia się pytanie o sens dalszej realizacji inwestycji przez dotychczasowego wykonawcę.

Bohaterem odcinka jest art. 636 KC - przyjrzyjmy mu się z bliska🔍

Sekwencja ruchów pozornie prosta.

Wezwanie do poprawy - brak reakcji - odstąpienie od umowy/wykonanie zastępcze.

Zdarza się jednak, że inwestorzy zbyt pochopnie wypraszają wykonawców z budowy, niesprawiedliwie wcześniej stwierdzając, że robota się nie klei.

Jak się bronić przed niesprawiedliwą i pochopną oceną zamawiającego❓

Jak go wypunktować❓

O blaskach i cieniach, o zaletach i mankamentach narzędzia dyscyplinującego.

Spis treści:

bat na niesolidnych wykonawców
sprzeczność z umową, sprzeczność z projektem... - czyli co dokładnie❓
ramy czasowe użycia mechanizmu z art. 636 KC
jak powinno wyglądać wezwanie wykonawcy do poprawy❓
jakie błędy mogą w nim się pojawić❓
odstąpienie od umowy/wykonanie zastępcze - i co dalej❓
do jakiej kwoty "imprezę" sponsoruje wykonawca❓

---

Kontakt:

512 438 673

Tuesday Apr 11, 2023

#8 Zapłata za roboty dodatkowe na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu

Tuesday Apr 11, 2023

W jaki sposób ubiegać się o zapłatę, gdy wykonałeś prace nie wchodzące w zakres pierwotnego przedmiotu umowy i jednocześnie nie dostąpiłeś zaszczytu aneksowania umowy o ten właśnie zakres❓ Czy otrzymanie zapłaty w takiej sytuacji jest w ogóle możliwe❓ Czy to rynek prywatny czy publiczny wybawieniem może być mechanizm bezpodstawnego wzbogacenia. W rozkładzie jazdy:

✅brak aneksu na roboty dodatkowe = brak zapłaty❓

✅bezpodstawne wzbogacenie, czyli jak całkiem "podstawnie" uzyskać zapłatę❓

✅czym jest świadczenie nienależne i z czym to się je❓

✅z czym do sądu - czyli jak wyliczyć wysokość roszczenia

✅a co z podwykonawcami❓

✅uwaga na przedawnienie roszczeń❗

✅..."no przecież wykonawca wiedział, że nie musi robić..."

---

Kontakt:

512 438 673

Monday Mar 20, 2023

#7 Odstąpienie od umowy wg Kodeksu cywilnego

Monday Mar 20, 2023

W jakich sytuacjach można odstąpić od umowy?

Jeśli działasz w branży budowlanej i do tej pory nie miałeś do czynienia z odstąpieniem od umowy, to jesteś prawdziwym szczęściarzem. Jeśli nawet do tej pory temat Cię nie dotyczył, to śmiało zakładam, że w przyszłości się z nim zetkniesz.

✅w jaki sposób zabrać się do odstąpienia?

✅na co zwrócić uwagę?

Omawiam poszczególne podstawy kodeksowe uprawniające do tego ruchu.

---

Kontakt:

512 438 673

Sunday Mar 19, 2023

#6 Odbiór robót budowlanych

Sunday Mar 19, 2023

Odbiór końcowy robót to chwila przełomowa dla obydwu stron kontraktu. W praktyce oznacza, że wykonawca zakończył wykonywanie przedmiotu umowy i oddał obiekt inwestorowi (zamawiającemu), a ten powinien dokonać jego odebrania i zapłacić umówione wynagrodzenie.

Jednak życie potrafi daleko odbiegać od ideału. Co zrobić, gdy zaczynają się kłopoty❓

Rozkład jazdy:

✅jakie znaczenie ma odbiór?

✅jak ustalić datę odbioru?

✅czy odbiór zawsze musi mieć formę pisemną?

✅kiedy można odmówić odbioru?

✅skutki braku odbioru

✅co zrobić, gdy inwestor odmawia odbioru?

✅kiedy należą się odsetki za zwłokę w dokonaniu odbioru?

---

Kontakt:

512 438 673

Sunday Mar 05, 2023

#5 O miarkowaniu kar umownych – teoria i praktyka

Sunday Mar 05, 2023

✅skąd biorą się problemy z wysokością kar umownych?
✅główny grzech konstruktorów kary umownej
✅jakie są podstawy miarkowania kar?
✅kiedy kara umowna jest rażąco wygórowana?

O tym i jeszcze o kilku innych kwestiach dot. miarkowania kar umownych opowiadam w najnowszym odcinku podcastu 🎙️

Będzie też o paru ciekawych przykładach zmiarkowania wysokości kary umownej na przykładach wyroków sądowych.

Zapraszam do słuchania🎧

---

Kontakt:

512 438 673